Мін’юст оновив правила діловодства: що змінюється для установ і бізнесу з 2026 року
10 Вересня, 2026Після 1 січня 2026 року в мережі з’явилося чимало тривожних заголовків про «нові правила» купівлі-продажу нерухомості. Міністерство юстиції оприлюднило роз’яснення з цього приводу — і головний висновок такий: для звичайних покупців і продавців квартир та будинків фактично нічого не змінилося.
Що залишається без змін
Вимоги до нотаріальної перевірки правочинів на суму від 400 000 грн не змінилися: нотаріус, як і раніше, перевіряє документи, що підтверджують джерело коштів — декларації про майновий стан, свідоцтва про право на спадщину чи дарування, договори позики тощо. Не змінилися й вимоги законодавства про фінансовий моніторинг до договорів купівлі-продажу, порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також перелік документів, які мають подавати сторони правочину.
Що змінилося насправді
Єдина реальна зміна має суто адміністративний характер і стосується не сторін правочину, а нотаріусів: приватні нотаріуси тепер звітують про доходи фізичних осіб для цілей оподаткування щоквартально замість щомісяця. Державні нотаріальні контори, як і раніше, звітують щомісяця. На покупця чи продавця нерухомості ця зміна жодним чином не впливає.
Чому виникла плутанина
Зміна періодичності звітності нотаріусів співпала у часі з початком нового року, що й спричинило появу заголовків про нібито нові правила купівлі нерухомості. Насправді жодних нових документів чи додаткових кроків для сторін договору законодавство не вводить.
Наша порада
Перед укладенням договору купівлі-продажу нерухомості варто, як і раніше, заздалегідь підготувати документи, що підтверджують джерело коштів на суму правочину, — це найчастіша причина затримок у нотаріуса. Юристи АО «Лобі-консалтинг» супроводжують угоди з нерухомістю, перевіряють документи та мінімізують ризики для покупця і продавця — детальніше на сторінці послуг. Залишити заявку можна через сторінку контактів.