Пеня від ОСББ без договору: що вирішив Верховний Суд у 2026
19 Вересня, 2026Оренда державного та комунального майна для ВПО за 1 гривню: що дозволив закон №15579
19 Вересня, 202616 вересня 2026 року Верховна Рада ухвалила закон №15172 про сек’юритизацію та облігації з покриттям — новий фінансовий механізм, покликаний розширити можливості іпотечного кредитування в Україні. Розповідаємо, що це означає для тих, хто планує купувати житло в кредит.
Що таке сек’юритизація
Це механізм, який дозволяє банкам та фінансовим установам об’єднувати видані кредити (зокрема іпотечні) чи інші активи в один пул і на його основі залучати кошти від інвесторів шляхом випуску облігацій. Отримані таким чином гроші банки зможуть спрямовувати на видачу нових кредитів.
На що це має вплинути
- розширення обсягів іпотечного кредитування;
- потенційне зниження вартості кредитних ресурсів для банків, а відтак і для позичальників;
- появу довгострокових житлових кредитів із фіксованою відсотковою ставкою.
Важливе застереження
Закон не означає автоматичного і негайного здешевлення іпотеки. Він лише створює для банків новий інструмент залучення фінансування — конкретні умови кредитування, ставки і терміни впровадження банки визначатимуть самостійно, і швидкого ефекту очікувати не варто.
Наша порада
Якщо ви плануєте купівлю нерухомості в іпотеку найближчим часом, варто уважно стежити за пропозиціями банків найближчі місяці — поява нового механізму фінансування може поступово вплинути на умови кредитування. Юристи АО «Лобі-консалтинг» нададуть перелік послуг із супроводу угод купівлі нерухомості та перевірки кредитних договорів. Записатися на консультацію можна через розділ контактів.